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2023타경1255 | 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 1307 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1255 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 4계 |
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| 2023 타경 1255 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 논공읍 노이리 1307 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,492,997,000 원 |
| 대지권 |
1,836.00㎡(555.39평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)731,569,000 원 |
| 건물면적 |
721.50㎡(218.25평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,280,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
1,492,997,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
1,045,098,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
731,569,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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노이리 1307 |
공장용지 |
1761㎡ (532.70평) |
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| 노이리 1306-4 |
도로 |
28㎡ (8.47평) |
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| 노이리 1306-8 |
도로 |
47㎡ (14.22평) |
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건물
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노이2길 46-13 |
1층 제조업소 |
438㎡ (132.50평) |
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| 노이2길 46-13 |
1층 사무소 |
59.5㎡ (18.00평) |
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| 제시외건물 |
노이2길 46-13 |
창고 |
90㎡ (27.23평) |
포함
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| 노이2길 46-13 |
차양시설 |
80㎡ (24.20평) |
포함
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| 노이2길 46-13 |
사무실 |
54㎡ (16.34평) |
포함
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대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "연화정마을" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "연화정마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 공장, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= -기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= -기호(1): 자체지반 평탄하게 조성된 세장형에 가까운 토지로서, "공업용건부지"로 이용
중임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "도로"임.
-기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"임.
4) 인접 도로상태= -기호(1,2): 본건 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로(기호②토지 포함)와 접함.
-기호(3): 본건이 "도로"이나, 도로가 개설되어 있지 않은 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
-기호(3): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.
1) 건물의 구조= (가)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam 350x175mm,
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등임.
(나)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
-외 벽: 판넬잇기 등,
-내 벽: 벽지 및 타일마감 등,
-바 닥: 내장바닥재마감 등,
-창 호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태= (가): 제조업소
(나): 사무실
3) 설비내역= (나): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각
제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
3,695,401,567원 |
2,534,965,519원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
10건 |
4,650,868,690원 |
3,193,142,612원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
24건 |
3,100,777,694원 |
2,146,896,760원 |
67% |
1.7회 |
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