2024타경391 | 울산광역시 동구 바드래1길 11, 11층1101호 (전하동,필레오오피스텔) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경391 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 7계
2024 타경 391 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 동구 바드래1길 11, 11층1101호 (전하동,필레오오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
감정가
125,000,000 원
대지권
15.84㎡(4.79평)
채무자
최저가
(70%)87,500,000 원
건물면적
75.63㎡(22.88평)
소유자
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
비고
부동산의표시 목록 1. 본건 부동산은 울산 동구 전하동 소재 울산대학교병원 동측 인근한 필레오오피스텔 1101호임.
부동산의표시 목록 2. 본건 부동산은 울산 동구 동부동 소재 남목파출소 동측 인접한 현대패밀리동부아파트 113동 205호임.
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/05
125,000,000원
유찰
2차
2025/01/16
87,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.13. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
바드래1길 11
1221.0 분의 15.84
15.84㎡ (4.79평)
건물
바드래1길 11
11층1101호 (전하동,필레오오피스텔) 철근콘크리트구조
75.63㎡ (22.88평)
울산광역시 동구 전하동 소재 "울산대학교병원" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "울산대학교병원" 남동측 인근에 위치하는 필레오 오피스텔 11층 1101호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 공동주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 동부초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대패밀리 동부아파트 113동 2층 205호(복도식)로서 주변은 아파트, 일반주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.
3) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.
4) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
5) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 2층 205호로서 외 벽 : 몰탈위페인트 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.
6) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건중 11층 1101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 치장석 붙임등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.
7) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.
8) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
9) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음.
10) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 인근 토지와 대체로 등고평탄한 4필일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태= 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 오피스텔건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등= 단지주변 가로망상태 양호함.
14) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 폭 약12m의 도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태= 150번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>임.
150-1번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-05-28)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
218-1번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>임.
592-20번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023 -03-15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
17) 공부와의 차이= 없음.
18) 공부와의 차이= 없음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.13. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 10. 24. 등기 ) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일
2022. 1. 18., 확정일자 2022. 1. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
울산지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
