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2024타경4164 | 인천광역시 남동구 구월남로 317-6, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4164 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 4164 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월남로 317-6, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
80,000,000 원 |
| 대지권 |
23.79㎡(7.20평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)56,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.34㎡(10.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,129,659 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
80,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/17 |
56,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.9.4.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월남로 317-6 |
237.3 분의 23.79 |
23.79㎡ (7.20평) |
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건물
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구월남로 317-6 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
35.34㎡ (10.69평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "문일여자고등하교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "문일여자고등하교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 2층 202호로서
외벽 : 타일 붙임
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 알미늄샤시 창호 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임
5) 설비내역=위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=방형의 다세대주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 세로의 포장도로와 접함..
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20239.21.-2024.9.20).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.9.4.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
130,793,672원 |
78,248,136원 |
58% |
3.1회 |
| 6개월 |
92건 |
128,736,072원 |
77,436,762원 |
59% |
3.4회 |
| 12개월 |
151건 |
122,693,501원 |
76,441,167원 |
61% |
3.2회 |
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