2024타경510027 | 인천광역시 남동구 소래역남로 40, 에이동 11층1101호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경510027 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 1계
2024 타경 510027 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 남동구 소래역남로 40, 에이동 11층1101호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
물건종별
아파트
채권자
엠OOO
감정가
578,000,000 원
대지권
19.77㎡(5.98평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)404,600,000 원
건물면적
105.05㎡(31.78평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
175,901,044 원
비고
- 본건 현황조사 장소에는 같은 동, 같은 호수에 아파트와 오피스텔이 공존하는 바, 본건 현황조사는 에코메트로더타워 아파트 에이동 1101호에서 실시함.
- 본건 현황조사 세대출입문에는 호수표시가 없고, 채무자 겸 소유자 김진혁에게 온 우편물도착안내서가 여러개 부착되어 있었음.
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(입찰 28일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
578,000,000원
유찰
2차
2025/01/17
404,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.8.13.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
소래역남로 40
18939.5 분의 19.7656
19.765㎡ (5.98평)
건물
소래역남로 40
11층1101호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) 철근콘크리트구조
105.047㎡ (31.78평)
인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/열병합
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽: 콘크리트 벽면위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 열병합지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.8.13.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지 별도등기 을구 1번 지상권설정등기(2013.12.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
* 토지에 관하여 별도등기(을구 1번 지상권설정등기) 있음
* 같은 동, 같은 호수에 아파트와 오피스텔이 공존하는 바, 본건 현황조사는 에코메트로더타워 아파트 에이동 1101호에서 실
시함
* 세대출입문에는 호수표시가 없음
인천지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
