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2024타경510881 | 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 21, 4층401호 (숭의동,영진펠리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경510881 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 510881 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로10번길 21, 4층401호 (숭의동,영진펠리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
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감정가 |
162,000,000 원 |
| 대지권 |
27.44㎡(8.30평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)113,400,000 원 |
| 건물면적 |
70.44㎡(21.31평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
- 본건 401호와 402호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈때 바라 보는 방향으로 좌측에 401호, 우측에 402호가 소재하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
162,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/17 |
113,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.27.자 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석정로10번길 21 |
222.5 분의 27.4443 |
27.444㎡ (8.30평) |
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건물
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석정로10번길 21 |
4층401호 (숭의동,영진펠리스) 철근콘크리트구조 |
70.44㎡ (21.31평) |
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본 다세대주택은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 다세대주택은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 및 다가구, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량 출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등(계단실은 몰탈 페인팅),
창 호 : 하이섀시 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 도시가스 및 난방 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 집합건물 1개 동(건폐율 71.62%, 용적률 280.97%, 8개 호, 주차 7대) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 로폭 약15미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.27.자 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 162,000,000원, 전입일자 2021.8.31. 확정일자 2021.7.19.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
130,401,136원 |
83,892,734원 |
63% |
2.3회 |
| 6개월 |
173건 |
139,491,595원 |
86,931,964원 |
61% |
2.6회 |
| 12개월 |
293건 |
141,793,331원 |
90,066,027원 |
63% |
2.6회 |
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