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2023타경551687 | 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 16-41, 5층501호 (숭의동,누보하이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551687 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 551687 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독배로473번길 16-41, 5층501호 (숭의동,누보하이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
149,000,000 원 |
| 대지권 |
26.46㎡(8.00평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(100%)149,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.50㎡(17.70평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,904,338 원 |
| 비고 |
- 본건 목록1의 501호와 502호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈때 바라 보는 방향으로 좌측에 501호, 우측에 502호가 소재하고 있음.
- 목록2의 본건 주택 외벽에는 `파크타운Ⅲ`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
149,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로473번길 16-41 |
268.1 분의 26.459 |
26.459㎡ (8.00평) |
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건물
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독배로473번길 16-41 |
5층501호 (숭의동,누보하이빌) 철근콘크리트구조 |
58.5㎡ (17.70평) |
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일련번호(1) : 위치/준주거지역/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=일련번호(1) :
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
일련번호(2) :
인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호(1) :
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 수인분당선 "숭의역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
일련번호(2) :
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 1호선 "백운역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서,
외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제4층 제404호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=일련번호(1) : 다세대주택으로 이용 중임.
일련번호(2) : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기계식주차장(일련번호2) 등이 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
일련번호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 4필 일단의 토지로서 업무시설(오피 스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호(1) : 본건 북동측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
일련번호(1) : 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 4미터 도로 및 남측으로 로폭 6미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축 사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1], 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008. 03.07)), 과밀억제권역임.
일련번호(2) :
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
117건 |
225,666,667원 |
134,683,328원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
229건 |
231,908,297원 |
142,906,739원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
347건 |
229,870,317원 |
143,730,640원 |
61% |
2.3회 |
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