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2024타경1288 | 경상남도 양산시 신명로 73, 103동 1층 109호 (평산동,태원아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1288 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 1288 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 신명로 73, 103동 1층 109호 (평산동,태원아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
105,000,000 원 |
| 대지권 |
35.52㎡(10.74평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)73,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.66㎡(25.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,508,337 원 |
| 비고 |
본 건은 양산시 신명로 73 소재 103동 109호 공동주택으로 `태원아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
73,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.07.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신명로 73 |
32305 분의 35.515 |
35.515㎡ (10.74평) |
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건물
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신명로 73 |
1층 109호 (평산동,태원아파트) 철근콘크리트구조 |
84.66㎡ (25.61평) |
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대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/ 지상20층 중 제1층 제109호로서,
(사용승인일 : 1993.09.22)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=대상물건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.07.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
228,445,455원 |
174,015,585원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
81건 |
209,177,778원 |
161,536,418원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
147건 |
203,412,925원 |
154,303,347원 |
75% |
1.4회 |
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