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2024타경101188 | 울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 8층802호 (신정동,더위미) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101188 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 101188 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 8층802호 (신정동,더위미) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
우OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
8.89㎡(2.69평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
61.98㎡(18.75평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,601,096 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 울산여자고등학교 남측 인근한 더위미 802호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
136,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.09.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉월로8번길 20 |
345.4 분의 8.8909 |
8.89㎡ (2.69평) |
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건물
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봉월로8번길 20 |
8층802호 (신정동,더위미) 철근콘크리트구조 |
61.9779㎡ (18.75평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 공업탑로터리 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 공업탑로터리 북동측 인근에 위치하는 더위미
8층 802호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 공동주택, 단독주택, 학교 등으로
형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층건중 8층 802호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트, 치장석 붙임 등
내 벽 : 벽지바름, 일부 타일
창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 위생급배수시설, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 기계식 주차설비,
도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 장방형의 토지로서 오피스텔건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1230-9번지
: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>임.
1230-10번지
: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.09.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 전세권설정등기(2023.6.7.제56977호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
210,000,000원 |
122,630,000원 |
57% |
2.1회 |
| 6개월 |
15건 |
222,800,000원 |
140,353,940원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
27건 |
232,074,074원 |
153,474,337원 |
66% |
1.9회 |
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