2024타경1743 | 서울특별시 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호 (면목동,한일그랑빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1743 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 4계
2024 타경 1743 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 용마산로36길 9-11, 1층101호 (면목동,한일그랑빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
175,600,000 원
대지권
21.03㎡(6.36평)
채무자
망 OO
최저가
(80%)140,480,000 원
건물면적
44.67㎡(13.51평)
소유자
망 OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
24,121,802 원
비고
* 공동출입문에서 101호 호출했으나 호출기능이 고장나 들어갈 수 없었음.
* 공동출입문 폐문으로 우편함에 안내문을 붙여 놓았으나 아무 연락이 없어
점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
175,600,000원
유찰
2차
2025/01/09
140,480,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.07.07. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용마산로36길 9-11
246.0 분의 21.03
21.03㎡ (6.36평)
건물
용마산로36길 9-11
1층101호 (면목동,한일그랑빌) 철근콘크리트구조
38.07㎡ (11.52평)
제시외건물
용마산로36길 9-11
보일러실등
6.6㎡ (2.00평)
포함
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마산역(7호선)" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/판넬지붕/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마산역(7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근에 버스정류장, 지하철역(용마산역, 7호선)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 내 구분건물로서, 외벽 : 돌붙임마감, 페인팅마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 사무소임.
5) 설비내역=도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 필로티주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대의 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약5m의 도로와 접하여 차량통행 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 사무소이나 현황 주택으로 이용중임.
제시외물건㉠이 소재함. (1층소재, 판넬조 및 외벽이용 판넬지붕 단층, 약6.6㎡, 보일러실 등)
등기사항전부증명서상 4층 및 5층 면적과 집합건축물대장상 4층 및 5층 면적이 서로상이 한 바, 업무진행시 참고바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
집합건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음. (주택과-11477(2012.05.11)호위반건축물등재(4.5㎡ 101호/보일러 판넬/판넬)) 위반건축물로 인한 이행강제금 등을 경매 진행 및 참여시 반드시 재확인 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.07.07. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 제시외 건물 포함
2. 공부상용도(사무소)와 현황상용도(주거용)가 상이하므로 입찰시 참고요함
3. 주택과-11477(2012.05.11.)호 위반건축물 등재(4.5㎡ 101호/보일러판넬/판넬)
서울북부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
