2024타경103540 | 서울특별시 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호 (면목동,영신주택) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경103540 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 4계
2024 타경 103540 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로 67-8, 5층501호 (면목동,영신주택)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
231,000,000 원
대지권
19.40㎡(5.87평)
채무자
백OOO
최저가
(80%)184,800,000 원
건물면적
29.68㎡(8.98평)
소유자
백OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
260,000,000 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
231,000,000원
유찰
2차
2025/01/09
184,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.09.23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중랑천로 67-8
199.7 분의 19.4
19.4㎡ (5.87평)
건물
중랑천로 67-8
5층501호 (면목동,영신주택) 철근콘크리트구조
29.68㎡ (8.98평)
대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "중랑역(경의중 앙선, 경춘선)"이 소재함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-면목동 198-36 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> -면목동 198-37 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 육안에 의한 관찰 및 탐문조사상 현황 역시 도시형생활주택(단지형다세대)로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 참고하여 건 축물현황도상 평면도를 첨부하였으니 경매진행 시 재확인 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.05.17. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함
서울북부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
