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2024타경117816 | 서울특별시 서초구 강남대로 321, 15층1509호 (서초동,서초동 대우디오빌프라임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경117816 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 117816 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 강남대로 321, 15층1509호 (서초동,서초동 대우디오빌프라임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,570,000,000 원 |
| 대지권 |
11.76㎡(3.56평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)1,256,000,000 원 |
| 건물면적 |
81.97㎡(24.80평) |
소유자 |
현OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
504,817,275 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
1,570,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
1,256,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16.전세권설정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강남대로 321 |
2479.4 분의 11.764 |
11.764㎡ (3.56평) |
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건물
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강남대로 321 |
15층1509호 (서초동,서초동 대우디오빌프라임) 철근콘크리트구조 |
81.97㎡ (24.80평) |
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서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물
로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 북측으로 지하철
2호선 및 신분당선 "강남역", 남측으로 3호선 및 신분당선 "양재역"의 이용이 가능하여
대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 건물내 제15층 제1509호로서
(사용승인일: 2005.10.21)
외벽: 알루미늄복합판넬 마감, 하단 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호: 시스템 창호 임
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비
, 지하주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "아파트 및 오피스텔" 등의 건부지로 이용 중
임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 9차선 "강남대로", 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 편도 2차선 도로에
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.16.전세권설정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,906,219,294원 |
1,983,893,824원 |
99% |
0.9회 |
| 6개월 |
33건 |
2,069,719,030원 |
2,086,142,206원 |
97% |
1회 |
| 12개월 |
58건 |
2,102,960,828원 |
2,001,641,157원 |
93% |
1.1회 |
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