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2024타경107405 | 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 10층1005호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107405 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 107405 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 10층1005호 (하월곡동,갤럭시하월곡) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
140,000,000 원 |
| 대지권 |
4.15㎡(1.26평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)112,000,000 원 |
| 건물면적 |
11.37㎡(3.44평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
142,118,400 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
112,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종암로32길 12 |
595.0 분의 4.15 |
4.15㎡ (1.26평) |
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건물
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종암로32길 12 |
10층1005호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 철근콘크리트구조 |
11.37㎡ (3.44평) |
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서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치하고
주위는 공동주택, 연립/다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제10층 제1005호로서,
(사용승인일 : 2020.10.07)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식
주차타워시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 9미터 내외, 서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시
다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권 등기일 2024. 3. 5.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항 할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 142,000,000원, 전입일자 2022. 2. 10., 확정일자 2022. 1. 18.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
363,368,000원 |
293,527,048원 |
80% |
1.9회 |
| 6개월 |
46건 |
337,100,307원 |
263,290,741원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
82건 |
328,927,001원 |
254,212,295원 |
77% |
2.7회 |
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