2024타경107979 | 서울특별시 성북구 종암로25길 30, 111동 6층601호 (종암동,래미안크리시엘) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경107979 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2024 타경 107979 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 성북구 종암로25길 30, 111동 6층601호 (종암동,래미안크리시엘)
물건종별 아파트 채권자 주OOO 감정가 698,000,000 원
대지권 30.96㎡(9.37평) 채무자 심OOO 최저가 (80%)558,400,000 원  
건물면적 59.99㎡(18.15평) 소유자 심OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 108,170,147 원 
비고 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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(입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/12 698,000,000원 유찰
2차 2025/01/14 558,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 6. 14. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 종암로25길 30 45956.8 분의 30.96 30.96㎡ (9.37평)
건물
 종암로25길 30 6층601호 (종암동,래미안크리시엘) 철근콘크리트구조 59.99㎡ (18.15평)
서울특별시 성북구 돈암동 소재 "서울개운초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 6. 14. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 22번 주택임차권등기 있음(임차권 등기일 2023 5. 2.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2019. 4. 17., 확정일자 2019. 4. 5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 734,666,667원 657,810,137원 90% 1회
6개월 40건 731,000,000원 664,171,482원 90% 1회
12개월 90건 775,125,778원 669,465,439원 87% 1.3회