2024타경108293 | 서울특별시 도봉구 시루봉로15길 58-14, 3층303호 (방학동,드림빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경108293 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2024 타경 108293 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 도봉구 시루봉로15길 58-14, 3층303호 (방학동,드림빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
256,000,000 원
대지권
33.61㎡(10.17평)
채무자
윤OOO
최저가
(80%)204,800,000 원
건물면적
39.84㎡(12.05평)
소유자
윤OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
225,000,000 원
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/12
256,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
204,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 24. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시루봉로15길 58-14
485.0 분의 33.61
33.61㎡ (10.17평)
건물
시루봉로15길 58-14
3층303호 (방학동,드림빌) 철근콘크리트구조
39.84㎡ (12.05평)
서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난시됨.
3) 건물의 구조=철철근콘크리트구조(철근콘크리트) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 사다리형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=3필 일단지로서, 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 고도지구(폐 지입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 1. 24. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2022. 12. 15.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020. 10. 30., 확정일자 2020. 9. 7.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2024. 7. 1.자로 주택도시보증공사(한효승)로부터 우선변제권만
주장하고 대항력은 포기하고 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권
을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
