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2024타경102011 | 서울특별시 성북구 월곡로10길 40, 104동 5층501호 (종암동,한강뉴스타) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102011 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 102011 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 월곡로10길 40, 104동 5층501호 (종암동,한강뉴스타) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
뉴OOO |
감정가 |
274,000,000 원 |
| 대지권 |
19.88㎡(6.01평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)219,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.85㎡(9.03평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
269,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
274,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
219,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월곡로10길 40 |
235.0 분의 19.877 |
19.877㎡ (6.01평) |
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건물
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월곡로10길 40 |
5층501호 (종암동,한강뉴스타) 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평) |
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서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "일신초등교" 동측에 인접하여 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "일신초등교" 동측에 인접하여 위치함.
부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 내부순환도로주변 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "월곡역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및
약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서,
외벽은 치장석 붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 이용상태=현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
363,368,000원 |
293,527,048원 |
80% |
1.9회 |
| 6개월 |
46건 |
337,100,307원 |
263,290,741원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
82건 |
328,927,001원 |
254,212,295원 |
77% |
2.7회 |
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