2024타경102745 | 서울특별시 성북구 정릉로21길 21, 101동 15층1506호 (정릉동,성원아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102745 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 7계
2024 타경 102745 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 성북구 정릉로21길 21, 101동 15층1506호 (정릉동,성원아파트)
물건종별 아파트 채권자 유OOO 감정가 519,000,000 원
대지권 21.03㎡(6.36평) 채무자 임OOO 최저가 (64%)332,160,000 원  
건물면적 59.94㎡(18.13평) 소유자 임OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 420,583,626 원 
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/12 519,000,000원 유찰
2차 2025/01/14 415,200,000원 유찰
3차 2025/02/25 332,160,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 1. 3. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 정릉로21길 21 7348.6 분의 21.0282 21.028㎡ (6.36평)
건물
 정릉로21길 21 15층1506호 (정릉동,성원아파트) 철근콘크리트구조 59.94㎡ (18.13평)
서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정수초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방/방3
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 1. 3. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 본건 건물은 등기사항전부증명서상 '13층'으로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 및 현황은 '18층'임. 2. 2024. 12. 2.자로 모던 인테리어 대표 양남일로부터 이 사건 부동산에 대해 누수탐지 및 벽체, 바닥, 배관, 방수공사 등 개보수 비용으로 18,600,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 3. 채무자겸소유자 임현주는 2024. 12. 13.자로 위 2번 유치권 신고는 허위 유치권 신고로 사료된다는 취지의 의견서를 제출하였으며, 위 의견서를 유치권자에게 송달하였으나 주소 불명으로 송달 불능 되었음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 734,666,667원 657,810,137원 90% 1회
6개월 40건 731,000,000원 664,171,482원 90% 1회
12개월 90건 775,125,778원 669,465,439원 87% 1.3회