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2024타경103069 | 서울특별시 노원구 공릉로59길 25, 707동 4층414호 (하계동,청솔아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103069 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 103069 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 노원구 공릉로59길 25, 707동 4층414호 (하계동,청솔아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
410,000,000 원 |
| 대지권 |
25.56㎡(7.73평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)328,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.92㎡(12.08평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
237,055,461 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
410,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
328,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공릉로59길 25 |
37239.8 분의 25.56 |
25.56㎡ (7.73평) |
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건물
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공릉로59길 25 |
4층414호 (하계동,청솔아파트) 철근콘크리트구조 |
39.92㎡ (12.08평) |
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서울특별시 노원구 하계동 소재 "연촌초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "연촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주
위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북서측 인근에 지하철7호선"하계역"이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 414호로서,
외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 현관 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연결됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003-09-
17)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-17)(접합), 가축사육제한구역,
교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제
권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다.
2) -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
572,044,444원 |
498,302,687원 |
87% |
1.2회 |
| 6개월 |
84건 |
601,345,238원 |
530,350,295원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
157건 |
617,675,159원 |
522,894,607원 |
84% |
1.3회 |
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