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2024타경103960 | 서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-12, 5층502호 (면목동,도시공간) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103960 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 103960 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-12, 5층502호 (면목동,도시공간) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
14.06㎡(4.25평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)180,000,000 원 |
| 건물면적 |
23.68㎡(7.16평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
307,879,287 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
180,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용마산로94길 82-12 |
252.0 분의 14.06 |
14.06㎡ (4.25평) |
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건물
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용마산로94길 82-12 |
5층502호 (면목동,도시공간) 철근콘크리트구조 |
23.68㎡ (7.16평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대)으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지 가장형 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132미터(지반+건축+옥탑등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023년 3월 16일 제33931호) 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일 2021. 1. 27., 확정일자 2021. 2. 1.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
302,392,857원 |
232,679,003원 |
79% |
1.9회 |
| 6개월 |
49건 |
302,061,633원 |
232,919,528원 |
79% |
2.2회 |
| 12개월 |
87건 |
302,009,517원 |
238,881,803원 |
80% |
2.2회 |
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