서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제401호로서, (사용승인일: 2011.11.29) 외벽 : 치장 벽돌타일 붙임등 마감, 창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태= 공부상 다세대주택임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 남동측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1), 2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-11-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 등은 미상임.
- 본건은 상부에 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 통하여 제시 외건물 ㉠(기존벽체이용 샷시조, 주택일부 등), ㉡(판넬조, 판넬지붕, 주택일부 등)이 소 재하는 것으로 조사되었으나, 감정평가 목적 등을 고려하여, 이를 본건에 포함하여 감 정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 호수는 제5층 제401호로 공부상 등재되어 있으나, 현황은 5층에 소재하며, 일 부 누수현상이 있는 것으로 탐문조사 되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.08.24. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
-제시외건물[ㄱ.기존벽체이용 샷시조, 주택일부등 / ㄴ.판넬조, 판넬지붕, 주택일부 등]이 소재하는 것으로 조사되었고, 이를 본건에
포함하여 감정평가한 금액임
-본건 호수는 5층 401호로 공부상 등재, 5층에 소재함
-일부 누수현상이 있는 것으로 탐문조사됨
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
