 |
2023타경5945 | 경상남도 남해군 남면 평산리 585-5 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경5945 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 진주지원 2계 |
|
| 2023 타경 5945 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 남해군 남면 평산리 585-5 |
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
168,100,700 원 |
| 대지권 |
5,918.00㎡(1,790.20평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)168,100,700 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
252,935,886 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 11일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
168,100,700원 |
변경 |
| 2차 |
2025/01/20 |
168,100,700원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록[1~7]
2016.09.29.[근저당권]
목록[8]
2020.10.16.[근저당권]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
평산리 585-5 |
전 |
152㎡ (45.98평) |
|
| 평산리 585-3 |
전 |
880㎡ (266.20평) |
|
| 평산리 585-9 |
전 |
822㎡ (248.66평) |
|
| 평산리 585-10 |
전 |
58㎡ (17.55평) |
|
| 평산리 산135-8 |
임야 |
1059㎡ (320.35평) |
1389분의 1059 지분 전부 |
| 평산리 산135-11 |
임야 |
585㎡ (176.96평) |
|
| 평산리 산135-12 |
임야 |
1786㎡ (540.27평) |
|
| 평산리 산135-13 |
임야 |
576㎡ (174.24평) |
51641분의 21696 지분 전부 |
본건 토지는 경상남도 남해군 남면 평산리 소재 "평산2리 마을" 동측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지
|
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 남해군 남면 평산리 소재 "평산2리 마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 해안취락지대 및 순수농경지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨
3) 형태 및 이용상태=기호(1)(4)토지는 부정형 완경사지로 휴경지이며,
기호(2)(3)(8)토지는 부정형 완경사지로 일부 형질이 변경된 개발진행중인 토지로 잡종지 상태이며, 기호(8)토지는 기호(2)(3)토지의 진입로로 일부 포장된 상태임.
기호(5)(6)(7)토지는 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)(5)(7)(8)토지는 약2미터 정도의 포장도로와 접하고 있으며, 기호(4)(6)토지는 맹지이며.
기호(2)(3)토지는 기호(8)토지가 일부 도로로 개발되어 포장된 상태로 약4미터 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,영농여건불리농지
기호(5):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
,영농여건불리농지
기호(6)(7):생산관리지역,가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(8):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨"지적개황도 및 사진용지"참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:기호(5)임지상에는 분묘가 소재(후첨 "사진용지"참조)하니, 경매진행시 참조바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록[1~7]
2016.09.29.[근저당권]
목록[8]
2020.10.16.[근저당권]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 목록[5,8] 지분매각.
- 목록[2,3,8] 일부 개발행위가 이루어진 토지.
- 목록[4,6] 맹지.
- 목록[5] 분묘 소재(최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격).
- 목록[6,7] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.
- 목록[8]은 목록[2,3]의 진입로로 일부 포장된 상태.
- 목록[1~4] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
154,455,905원 |
79,735,500원 |
52% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
154,455,905원 |
79,735,500원 |
52% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
336,260,005원 |
188,933,103원 |
55% |
3.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
