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2024타경31729 | 경상남도 사천시 사천읍 금곡리 산86 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31729 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2024 타경 31729 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
42,843,600 원 |
| 대지권 |
15,868.00㎡(4,800.07평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)34,275,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
133,405,188 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
42,843,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
34,275,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.01.26.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금곡리 산86 |
임야 |
15868㎡ (4,800.07평) |
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본건 토지 기호(1)은 경상남도 진주시 금곡면 정자리 소재 "정자마을회관" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지 기호(1)은 경상남도 진주시 금곡면 정자리 소재 "정자마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 토지 기호(2)는 경상남도 사천시 사천읍 금곡리 소재 "금곡마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1),(2)는 본건 인근까지 차량의 출입가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호(1)은 완경사지내 부정형의 토지이며, 현황 "자연림" 로 이용 중임.
본건 토지 기호(2)은 급경사지내 부정형의 토지이며, 현황 "자연림" 로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1),(2)는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 토지 기호(2)은 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.01.26.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 주의사항 |
- 지적도상 맹지.
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
547,797,250원 |
212,458,250원 |
43% |
4회 |
| 6개월 |
8건 |
302,834,875원 |
118,958,250원 |
43% |
4.5회 |
| 12개월 |
20건 |
253,503,813원 |
96,160,835원 |
42% |
4.7회 |
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