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2024타경2189 | 경기도 화성시 남양읍 화성시청역로 7, 205동 21층2104호 (화성시청역센트럴파크스타힐스2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2189 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 10계 |
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| 2024 타경 2189 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 남양읍 화성시청역로 7, 205동 21층2104호 (화성시청역센트럴파크스타힐스2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
426,000,000 원 |
| 대지권 |
51.51㎡(15.58평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)298,200,000 원 |
| 건물면적 |
75.80㎡(22.93평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
37,431,144 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
426,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
298,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화성시청역로 7 |
53845.5 분의 51.5103 |
51.51㎡ (15.58평) |
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건물
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화성시청역로 7 |
21층2104호 (화성시청역센트럴파크스타힐스2단지) 철근콘크리트구조 |
75.7994㎡ (22.93평) |
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경기도 화성시 남양읍 신남리에 소재하는 "신남초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리에 소재하는 "신남초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 관공서, 임야 등이 소재하고 있는 지역으
로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입
니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상25층 건 중 제21층 제2104호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로
이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 개발행위허가제한지역(화성시고시
제2023-758호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(대광2), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-
05-22)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-22)(보행자전용도로)(저촉),중로1류(폭 20m
-25m)(2022-07-26)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-05-22)(접합), 가축사육제한구역(일
부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역입
니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
472,156,863원 |
417,401,874원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
106건 |
483,764,151원 |
433,661,218원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
221건 |
479,256,923원 |
421,458,255원 |
87% |
1.1회 |
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