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2023타경5580 | 경기도 광주시 신현로 65-24, 204동 8층803호 (신현동,광주신현리1차현대모닝사이드) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5580 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 5580 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 신현로 65-24, 204동 8층803호 (신현동,광주신현리1차현대모닝사이드) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
614,000,000 원 |
| 대지권 |
97.95㎡(29.63평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)429,800,000 원 |
| 건물면적 |
161.77㎡(48.94평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
286,583,998 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
614,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
429,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신현로 65-24 |
27453.0 분의 97.954 |
97.954㎡ (29.63평) |
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건물
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신현로 65-24 |
8층803호 (신현동,광주신현리1차현대모닝사이드) 철근콘크리트벽식구조 |
161.773㎡ (48.94평) |
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경기도 광주시 오포읍 소재 "광주광명초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/철골트러스지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 오포읍 소재 "광주광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야, 농지 등이 혼재
하는 주거지대임.
2) 교통상황=전면 까지 차량출입 가능하고 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평슬래브위 철골트러스지붕 제 15층 중 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등.
창호 : 하이샷시 등.
사용승인일 : 2002.2.9
4) 이용상태=아파트로 이용중임
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스 개별난방 구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지에 계단식으로 부지조성한 부정형 등 토지로서 아파트 등 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로와 연계된 간선도로(태재로)를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 주거개발진흥지구,
제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도확인요)
자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한
법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
401,454,545원 |
339,419,220원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
46건 |
387,260,870원 |
330,160,108원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
73건 |
376,358,219원 |
316,700,771원 |
84% |
1.1회 |
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