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2024타경57007 | 경기도 하남시 하남대로 990, 지하1층비104호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57007 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2024 타경 57007 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 하남대로 990, 지하1층비104호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
다OOO |
감정가 |
726,000,000 원 |
| 대지권 |
10.42㎡(3.15평) |
채무자 |
비OOO |
최저가 |
(70%)508,200,000 원 |
| 건물면적 |
50.02㎡(15.13평) |
소유자 |
비OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,988,849,281 원 |
| 비고 |
- 지하1층 비103호 : 여러 물품들이 보관된 것으로 보여 창고로 보임.
- 지하1층 비104호 : 아무런 상호도 부착되어 있지 아니함.
- 1층 115호 : `가마치 통닭` 상호가 부착되어 있음.
- 1층 116호 : `정가네 밥집` 상호가 부착되어 있음.
- 1층 117호 : 식탁과 의자가 내부에 정리된 상태로 있음.
- 3층 313호 : `어울림사랑 헬퍼(주)` 상호가 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
726,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
508,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남대로 990 |
2870.0 분의 10.4187 |
10.418㎡ (3.15평) |
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건물
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하남대로 990 |
지하1층비104호 (풍산동,로얄팰리스테크노1차) 철근콘크리트구조 |
50.0200㎡ (15.13평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업
센터 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제지하1층 제비104호 외
5개호로서(사용승인일 : 2020.02.10)
외벽 : 복합유리 및 석재 붙임, 판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 및 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=일련번호(1,4) : 근린생활시설(현황 - 공실)
일련번호(2) : 근린생활시설(유촌한식뷔페)
일련번호(3) : 근린생활시설(정가네밥집)
일련번호(5) : 지식산업센터(어울림사랑 헬퍼(주))
일련번호(6) : 근린생활시설(가마치통닭)
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터
(로얄팰리스테크노1차)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인
지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
702,850,000원 |
293,163,527원 |
47% |
3.3회 |
| 6개월 |
32건 |
688,453,125원 |
287,990,978원 |
47% |
3.3회 |
| 12개월 |
36건 |
702,463,806원 |
336,189,786원 |
50% |
3.1회 |
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