[연수구 동춘동 아파트] 인천시 연수구 원인재로 81, 105동 경매투자문의 <2024타경501504> 인천시 아파트 경매

2024타경501504 | 인천광역시 연수구 원인재로 81, 105동 9층901호 (동춘동,럭키아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경501504 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 23계

2024 타경 501504 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 연수구 원인재로 81, 105동 9층901호 (동춘동,럭키아파트)

물건종별	아파트	채권자	김OOO	감정가	400,000,000 원
대지권	53.16㎡(16.08평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)280,000,000 원
건물면적	95.55㎡(28.90평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	260,000,000 원
비고	- 본건은 연수구청 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

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(입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/06	400,000,000원	유찰
2차	2025/01/21	280,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2010.03.04. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	원인재로 81	59720.5 분의 53.1567	53.156㎡ (16.08평)
건물	원인재로 81	9층901호 (동춘동,럭키아파트) 철근콘크리트구조	95.55㎡ (28.90평)
인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수구청" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연수구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "동춘역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건내 9층 901호로서(사용승인일: 1993.11.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태= 아파트로 이용중임. 5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 소방설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 광평수의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-07-14),상대보호구역,상대보호구역(2020-09 -28),절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249)),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2010.03.04. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	339,250,000원	288,429,935원	84%	1.1회
6개월	36건	353,472,222원	301,594,800원	84%	1.1회
12개월	59건	349,288,136원	292,867,510원	83%	1.1회