2024타경30650 | 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 산6-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경30650 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 5계
2024 타경 30650 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 산6-1
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 158,737,650 원
대지권 9,983.50㎡(3,020.01평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)77,781,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 78,529,003 원 
비고 본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/09 158,737,650원 유찰
2차 2025/01/13 111,116,000원 유찰
3차 2025/02/17 77,781,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.01.25. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 마산리 산6-1 임야 9983.50㎡ (3,020.01평) 119802분의 19967 지분 전부
경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "마산(학구미) 방파제" 동측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.01.25. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   분묘로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항   입목포함. 연고미상의 분묘 수기가 소재함. 토지의 일부가 도시계획 시설도로 저촉되며 서측 일부 현황 '도로 및 주차장'으로 이용 중인것으로 추정되나 저촉 면적 미미하여 정상평가하였으니 입찰시 확인요망. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행 사 1회제한).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 225,171,371원 63,359,978원 46% 3.3회
6개월 22건 161,965,220원 48,202,697원 39% 3.7회
12개월 35건 122,057,719원 36,908,652원 37% 3.7회