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2024타경27310 | 경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-55 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경27310 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 3계 |
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| 2024 타경 27310 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-55 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
씨OOO |
감정가 |
457,951,400 원 |
| 대지권 |
487.00㎡(147.32평) |
채무자 |
반OOO |
최저가 |
(80%)366,361,000 원 |
| 건물면적 |
158.51㎡(47.95평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
89,473,357 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
457,951,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
366,361,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.4.20.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사곡리 445-55 |
대 |
487㎡ (147.32평) |
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건물
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두동로 164-25 |
1층 주택 |
102.92㎡ (31.13평) |
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| 두동로 164-25 |
2층 주택 |
46.59㎡ (14.09평) |
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| 제시외건물 |
두동로 164-25 |
파고라 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 두동로 164-25 |
태양광설비 |
㎡ |
포함
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경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=공히, 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,3: 완경사지대 내 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 5: 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 남측 및 북동측으로 세로(가)가 소재하나 경사로 인하여 남측으로 출입하고 있음.
일련번호 3: 남측의 세로(가)로 출입하고 있음.
일련버노 5: 북동측의 세로(가)로 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,3,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2,4,6)
일반목구조 기와지붕 2층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=일련번호(2,4,6): 단독주택임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.4.20.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각.
- 제시외건물(감정서상‘ㄴ’) 및 제시외구축물(감정서상‘b’) 각 매각포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
418,940,689원 |
165,353,333원 |
45% |
4.3회 |
| 6개월 |
26건 |
454,969,627원 |
204,423,176원 |
48% |
3.9회 |
| 12개월 |
56건 |
499,756,846원 |
226,896,926원 |
50% |
3.9회 |
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