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2024타경37136 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 1층 101호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경37136 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 37136 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 1층 101호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
1,738,000,000 원 |
| 대지권 |
66.59㎡(20.14평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)1,216,600,000 원 |
| 건물면적 |
165.99㎡(50.21평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,669,097,062 원 |
| 비고 |
목록1의 301호는 현재 폐업 상태로 집기류가 산재되어 있고,
목록2의 201호는 임차인이 최근 계약을 하여 사업 준비중이라고 하고,
목록3의 101호는 1층의 일부로 정확한 구분이나 경계는 측량이 필요하고, 현재 1층 전체를 호실 구분없이 시설하여 오락실 운영 중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
1,738,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
1,216,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 1. 7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효자동3가 1535-6 |
622.8 분의 66.59 |
66.59㎡ (20.14평) |
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건물
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효자동3가 1535-6 |
1층 101호 철근콘크리트구조 |
165.991㎡ (50.21평) |
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전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며,
주위는 초고층 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.
2) 교통상황=사방으로 각종 간선도로가 연결되는 중심지역 내에 위치하고, 서측 후면부에 지하주차장 출
입구 및 야외주차장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 북측 인근으로 버스승강장 소
재 간선도로(효자로)가 진행함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 3층 301호외 2개호로서,
외벽 : 강화유리, 돌붙임 등 마감,
내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=기호1) 공실임.
기호2) 공실임.
기호3) 대빵오락실임.
5) 설비내역=위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약10미터 포장도로가 양면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중
로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1(가), 기호2(나) 건물은 음식점으로 이용하다 방치된 공실로서 인테리어
및 집기 등이 소재하나 관리가 부실하여 재활용에는 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 구애
없이 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 1. 7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 목록 3(101호)은 인접 호실(102호)과 함께 오락실로 운영중임(현황조사서 참조)
- 정확한 구분이나 경계는 측량 필요 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
526,483,320원 |
301,985,000원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
5건 |
463,469,136원 |
273,828,000원 |
66% |
1.6회 |
| 12개월 |
5건 |
463,469,136원 |
273,828,000원 |
66% |
1.6회 |
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