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2024타경37150 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 1층 102호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경37150 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 37150 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1535-6 1층 102호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
1,909,000,000 원 |
| 대지권 |
60.41㎡(18.27평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)1,336,300,000 원 |
| 건물면적 |
150.59㎡(45.55평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,614,108,839 원 |
| 비고 |
목록1의 401호는 4층 전체로 현재 문이 잠겨 있고, 목록2의 102호는 1층이 101호, 102호, 103호로 분리되어 그 중 일부이므로 정확한 경계와 구분은 측량이 필요하고, 1층은 현재 1층 전체를 대방오락실로 영업중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
1,909,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
1,336,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 1. 7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효자동3가 1535-6 |
622.8 분의 60.41 |
60.41㎡ (18.27평) |
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건물
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효자동3가 1535-6 |
1층 102호 철근콘크리트구조 |
150.594㎡ (45.55평) |
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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사전북지역본부" 북서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사전북지역본부" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 401호 및 1층 102호로서,
- 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감 등,
- 내 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 기호1-가)는 일반음식점(현황 공실)임.
기호2-나)는 제2종근린생활시설(미니k코인 노래연습장 및 일부 대빵오락실)임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 노폭 약 21미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 귀 제시목록상 ‘102호(전유면적 150.594㎡)’로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 2021년 12월 07일 전유부분할로
인하여 ‘102호(전유면적 44.8884㎡), 103호(전유면적 105.7056㎡)로 분할 되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 1. 7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 목록 2(102호, 전유면적 150.594㎡)는 집합건축물대장상 전유부분할로 102호(전유면적 44.8884㎡)와 103호(전유면적
105.7056㎡)로 분할됨(감정평가서 참조)
- 현황 오락실 및 코인노래방 운영중임(감정평가서, 현황조사서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
526,483,320원 |
301,985,000원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
5건 |
463,469,136원 |
273,828,000원 |
66% |
1.6회 |
| 12개월 |
5건 |
463,469,136원 |
273,828,000원 |
66% |
1.6회 |
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