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2024타경114770 | 서울특별시 강남구 학동로68길 30, 101동 4층402호 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114770 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2024 타경 114770 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 학동로68길 30, 101동 4층402호 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,795,000,000 원 |
| 대지권 |
36.38㎡(11.00평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)1,795,000,000 원 |
| 건물면적 |
76.49㎡(23.14평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
232,930,812 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
1,795,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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학동로68길 30 |
16107.4 분의 36.38 |
36.38㎡ (11.00평) |
2분의 1 지분전부
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건물
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학동로68길 30 |
4층402호 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지) 철근콘크리트구조 |
76.49㎡ (23.14평) |
2분의 1 지분전부
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서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청"남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방/도시가스/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청"남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,주택,공공시설,근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철"강남구청역"(수인분당선,7호선)이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지붙임,일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,승강기설비,소화 관련설비,도시가스설비,열병합발전에 의한 지역난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측으로 완만한 하향경사지로서, 자체 토지 계단식으로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지이며,아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 집산도로(접합) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 "내부구조도"는 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 평가전례를 참고하여 도시하였는바,내부구조 및 이용상황을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
2,171,285,714원 |
2,248,673,607원 |
102% |
0.6회 |
| 6개월 |
56건 |
2,140,714,286원 |
2,059,483,281원 |
93% |
1.1회 |
| 12개월 |
86건 |
2,047,063,953원 |
1,917,100,031원 |
91% |
1.2회 |
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