2024타경115681 | 서울특별시 강남구 자곡로 154, 812동 5층502호 (세곡동,엘에이치강남8단지) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경115681 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 1계
2024 타경 115681 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강남구 자곡로 154, 812동 5층502호 (세곡동,엘에이치강남8단지)
물건종별
아파트
채권자
오OOO
감정가
1,047,000,000 원
대지권
82.31㎡(24.90평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)837,600,000 원
건물면적
59.58㎡(18.02평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
600,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
1,047,000,000원
유찰
2차
2025/01/21
837,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.03.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
자곡로 154
7901.6 분의 82.3083
82.308㎡ (24.90평)
건물
자곡로 154
5층502호 (세곡동,엘에이치강남8단지) 철근콘크리트구조
59.58㎡ (18.02평)
서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는 "엘에이치강남8단지" 제812동 제5층 제502호로서, 본건 주위는 아파트, 단독·다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등 임.
4) 이용상태=주거용(도시형생활주택)으로 이용 중임.(후면 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 주거용 건부지로서 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-09-27)(풍문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.03.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기(2023.12.15.접수번호 제190011호)는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매
수인에게 인수됨
서울중앙지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
