서울특별시 구로구 중앙로1길 36, 제3동 제3층 제3109호 (고척동, 일.이.삼전자타운)
물건종별
상가
채권자
김OOO
감정가
63,000,000 원
대지권
3.81㎡(1.15평)
채무자
장OOO
최저가
(80%)50,400,000 원
건물면적
9.41㎡(2.85평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
5,000,000 원
비고
이 사건 부동산은 벽체구분이 없는 오픈상가로서 경계표시나 호수표시 없이 판매시설(2001아울렛의 일부인 코오롱브랜우드 남성복 매장)로 사용되고 있음. 별첨 평면도 상으로 본 이 사건 부동산의 대략적인 위치는 2001아울렛 매장내 3층 에스컬레이터 왼쪽에 있는 것으로 보이나, 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
63,000,000원
유찰
2차
2025/02/04
50,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1999.11.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로1길 36
3461.0 분의 3.81
3.81㎡ (1.15평)
건물
중앙로1길 36
제3층 제3109호 (고척동, 일.이.삼전자타운) 철근콘크리트구조
9.41㎡ (2.85평)
고척스카이돔 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 고척스카이돔 서측 인근에 위치하며,주위는 집합상가,아파트단지, 병원,학교,관공서,돔구장,각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=인근 등에 버스정류장 및 전철역이 있어,대중교통 여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철근콘크리트 평스라브지붕 지하4층,지상7층 건물로서,
외벽;몰탈위 페인팅 위 치장벽돌 등 마감 내벽;인테리어 등 마감 창호;샷시창 등임.
4) 이용상태=판매시설로 이용중임.사진 등 참조
3109호 위치확인은 인접홋수인 3108호 및 3110호를 기준으로 하였 으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다
3109호 표찰은 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=기본적안 급배수,위생 및 전기설비,주차설비,승강기,에스컬레이터설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가로장방형의 토지로서,판매시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
도시지역,준공업지역(2015-11-13),도로(접함)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률> 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약13m,남서측으로 노폭 약8m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(6)번 항목 참조.
9) 공부와의 차이=벽면표시는 2001 OUTLET 으로 되어있음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 1999.11.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
벽체 구분이 없는 오픈상가로서 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인은 없으나 남성복 매장 ‘코오롱패션’이 입점하여 있음
서울남부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
