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2024타경110460 | 서울특별시 강서구 공항대로81길 35, 제3층 제301호 (염창동, 염창투웨니퍼스트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110460 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 10계 |
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| 2024 타경 110460 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로81길 35, 제3층 제301호 (염창동, 염창투웨니퍼스트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
286,000,000 원 |
| 대지권 |
10.22㎡(3.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)228,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.57㎡(8.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
237,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
286,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
228,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공항대로81길 35 |
1452.0 분의 10.222 |
10.222㎡ (3.09평) |
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건물
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공항대로81길 35 |
제3층 제301호 (염창동, 염창투웨니퍼스트) 철근콘크리트구조 |
28.57㎡ (8.64평) |
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서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 염창역 북동측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 염창역 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에
지하철9호선 염창역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임..
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 3층 301호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(방2,거실1,주방1,욕실1)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형으로 오피스텔 및 근생부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약15m, 동측으로 약10m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
248,652,174원 |
203,837,709원 |
82% |
2.7회 |
| 6개월 |
86건 |
260,523,256원 |
210,924,086원 |
82% |
3.5회 |
| 12개월 |
123건 |
256,582,114원 |
205,211,046원 |
80% |
3.6회 |
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