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2023타경78200 | 경기도 남양주시 화도읍 마석중앙로 21-3, 4층401호 (누리하우스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78200 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 |
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| 2023 타경 78200 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 마석중앙로 21-3, 4층401호 (누리하우스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
18.76㎡(5.68평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)140,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.81㎡(18.09평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,397,723 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
140,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마석중앙로 21-3 |
784.0 분의 18.7624 |
18.762㎡ (5.68평) |
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건물
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마석중앙로 21-3 |
4층401호 (누리하우스) 철근콘크리트구조 |
59.81㎡ (18.09평) |
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경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "누리하우스" 내에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "누리하우스" 내에 위치하며, 주변은 근생시설, 아파트단지, 다세대주택, 전철역, 학교 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 무근콘크리트지붕 8층건내 4층 401호.로서, 외벽 : 치장벽돌조쌓기 및 일부 인조석붙임 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.
4) 이용상태=연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중이나, 이는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(마석우4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(송라초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
85건 |
452,541,176원 |
386,579,302원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
146건 |
469,739,726원 |
398,941,933원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
242건 |
485,392,562원 |
409,121,204원 |
84% |
1.1회 |
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