현장에서 확인한 바 이 사건 공동주택 리버팰리스는 철근콘크리트조 공동주택으로 하나의 건물을 출입구에 따라 101동에서 104동으로 구분이 되어있는 상태이며, 101동은 101호부터 401호, 102동은 102호부터 402호,103동은 103호부터 403호, 104동은 104호부터 404호로 구성이 되어 있어서 공부상 표시와 같은 101동 303호는 존재하지 아니하여 103동 303호와 101동 301호를 조사하였음
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
685,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
479,500,000원
유찰
3차
2025/02/18
335,650,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 4. 6. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
북한강로 1132-19
3002.0 분의 187.625
187.625㎡ (56.76평)
건물
북한강로 1132-19
3층303호 (리버팰리스) 철근콘크리트구조
162.2㎡ (49.07평)
경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월리입구" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월리입구" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=연립주택(전유면적 : 162.2㎡, 계단식)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
의정부지방법원 남양주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
