[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 은성로62번길 77, 경매컨설팅 <2024타경36959> 경기도 다세대/빌라 경매

2024타경36959 | 경기도 부천시 소사구 은성로62번길 77, 1동 3층301호 (소사본동,진영리더스빌) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경36959 (인천지방법원 부천지원)입니다

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인천지방법원 부천지원 2계

2024 타경 36959 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 부천시 소사구 은성로62번길 77, 1동 3층301호 (소사본동,진영리더스빌)

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	319,000,000 원
대지권	33.70㎡(10.19평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)223,300,000 원
건물면적	56.77㎡(17.17평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	378,843,168 원

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/10	319,000,000원	유찰
2차	2025/01/14	223,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.12.21. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	은성로62번길 77	667.4 분의 33.7	33.7㎡ (10.19평)
건물	은성로62번길 77	3층301호 (소사본동,진영리더스빌) 철근콘크리트구조	56.77㎡ (17.17평)
경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 치장벽돌타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.12.21. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	222,533,333원	182,279,074원	81%	1.2회
6개월	18건	229,055,556원	180,133,123원	78%	1.3회
12개월	18건	229,055,556원	180,133,123원	78%	1.3회