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2024타경56506 | 경기도 수원시 장안구 만석로 29, 716동 4층404호 (천천동,비단마을현대성우,우방아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56506 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2024 타경 56506 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 만석로 29, 716동 4층404호 (천천동,비단마을현대성우,우방아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
흥OOO |
감정가 |
640,000,000 원 |
| 대지권 |
53.92㎡(16.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)448,000,000 원 |
| 건물면적 |
100.82㎡(30.50평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
256,815,477 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
640,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/24 |
448,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.05.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만석로 29 |
34097.3 분의 53.918 |
53.918㎡ (16.31평) |
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건물
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만석로 29 |
4층404호 (천천동,비단마을현대성우,우방아파트) 철근콘크리트구조 |
100.824㎡ (30.50평) |
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수원시 장안구 소재 "동남보건대" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 수원시 장안구 소재 "동남보건대" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 아파트주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비 상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬래브위 경량철골지붕틀 18층 건물 중 4층 404호로서,
외벽 : 페인팅 등 마감
창호 : 프라스틱 샷시 등.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
(별지 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방시설 등이 되어 있으며, 지하주차장 시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 남측으로 주출입구 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)
(자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(대평고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(동남보건대학(수원교육지원청문의)),
상대보호구역(천천고등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.05.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
543,000,000원 |
473,745,625원 |
83% |
1.6회 |
| 6개월 |
18건 |
545,777,778원 |
460,336,694원 |
79% |
2회 |
| 12개월 |
46건 |
492,913,043원 |
431,087,562원 |
86% |
1.4회 |
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