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2024타경103662 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 332-22 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103662 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 103662 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 332-22 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
81,732,000 원 |
| 대지권 |
139.00㎡(42.05평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)57,212,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
53,442,622 원 |
| 비고 |
공부상 전이나 잡종지 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
81,732,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
57,212,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 18. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신계리 332-22 |
전 |
139㎡ (42.05평) |
2분의 1 지분 전부 |
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "충청남도 평생교육원" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "충청남도 평생교육원" 남동측 인근에
위치하고, 주변은 근린생활시설, 빌라 및 아파트단지, 임야 등으로 형성되어있는 읍소재지
지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 읍내간선도로상에 시내버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지인 토지로서, 현황 "나지"상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한
구역(타법에의한전부제한구역).
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음
7) 공부와의 차이=공부상의 지목(전)과 달리 현황 "나지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 18. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 맹지이며, 현황 '나지'상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
216,760,222원 |
156,030,889원 |
112% |
1.6회 |
| 6개월 |
20건 |
441,651,270원 |
334,870,455원 |
93% |
1.4회 |
| 12개월 |
35건 |
327,337,083원 |
234,530,460원 |
76% |
1.9회 |
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