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2024타경102326 | 부산광역시 북구 시랑로 158, 5층602호 (구포동,백조그린타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102326 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2024 타경 102326 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 시랑로 158, 5층602호 (구포동,백조그린타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
134,000,000 원 |
| 대지권 |
27.39㎡(8.29평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)85,760,000 원 |
| 건물면적 |
84.34㎡(25.51평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,785,144 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
134,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
107,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/18 |
85,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.7.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시랑로 158 |
2808.4 분의 27.39 |
27.39㎡ (8.29평) |
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건물
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시랑로 158 |
5층602호 (구포동,백조그린타운) 철근콘크리트구조 |
84.34㎡ (25.51평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 백조그린타운 5층 602호로서 부근은 중소규모 공동주택, 주상용 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 5층 602호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 알미늄 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 경사지내 가장형의 토지로 현황 "공동주택"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 왕복 4차선 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.7.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
249,958,333원 |
193,720,175원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
50건 |
282,760,000원 |
231,216,766원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
85건 |
302,670,588원 |
245,236,684원 |
79% |
1.6회 |
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