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2024타경102753 | 부산광역시 사상구 광장로104번길 25-5, 9층905호 (괘법동,아너스리버) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102753 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2024 타경 102753 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사상구 광장로104번길 25-5, 9층905호 (괘법동,아너스리버) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
86,000,000 원 |
| 대지권 |
6.12㎡(1.85평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)68,800,000 원 |
| 건물면적 |
20.41㎡(6.18평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
69,304,602 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
86,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
68,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광장로104번길 25-5 |
374 분의 6.11 |
6.118㎡ (1.85평) |
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건물
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광장로104번길 25-5 |
9층905호 (괘법동,아너스리버) 철근콘크리트구조 |
20.4146㎡ (6.18평) |
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부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 북동측 인근에 위치/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아너스리버
9층 905호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 업무시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시설도2호선 사상역이 소재하여
제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 9층 905호로서
외 벽 : 치장석붙임 및 몰탈 위 페인팅 등
내 벽 : 벽지마감 등
창 호 : 알루미늄샷시창 등임.
4) 이용상태=업무시설(현황"주거용오피스텔로 보여짐")임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 68,250,000원, 전입일자 2018.10.22. 확정일자 2018.10.4.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
262,785,714원 |
216,594,136원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
35건 |
260,485,714원 |
205,116,952원 |
79% |
1.9회 |
| 12개월 |
67건 |
237,665,401원 |
187,969,977원 |
79% |
1.8회 |
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