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2024타경4971 | 대구광역시 남구 효성중앙길 82, 102동 10층1001호 (봉덕동,래미안웰리스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4971 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 11계 |
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| 2024 타경 4971 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 남구 효성중앙길 82, 102동 10층1001호 (봉덕동,래미안웰리스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
834,000,000 원 |
| 대지권 |
67.65㎡(20.46평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)583,800,000 원 |
| 건물면적 |
144.50㎡(43.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,068,000,000 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
834,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/10 |
583,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효성중앙길 82 |
27208.5 분의 67.6491 |
67.649㎡ (20.46평) |
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건물
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효성중앙길 82 |
10층1001호 (봉덕동,래미안웰리스트) 철근콘크리트구조 |
144.499㎡ (43.71평) |
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대구광역시 남구 봉덕동 소재 경일여자고등학교 동측인근(기호①) 및 남동측 인 위치/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 경일여자고등학교 동측인근(기호①) 및 남동측 인
근(기호②)에 위치하며 주위는 아파트단지, 기존주택, 근린상가, 학교 등으로 이루어져
있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
3) 건물의 구조= 1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건(102동) 10층 1001호로서,
- 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 강화마루, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건(7동) 3층 301호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 기호1),2) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 기호1) 4필 일단의 부정형 완경사지대의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기호2) 6필 일단의 부정형 완경사지대의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 기호1) 단지 남측으로 앞산순환도로, 북,동,서측 폭 약 8M-10M의 도로와 접함.
기호2) 단지 남측으로 앞산순환도로, 동측 왕복 2차선 도로, 북측 폭 약 8M의 도로와
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1) 대표지번(봉덕동 1632) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계
획구역, 광로2류(접합), 대로3류(접합), 소로2류(접합)
, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 정
비구역임.
기호2) 대표지번(봉덕동 산89-3): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(접합),
대로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절
대보호구역임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
315,000,000원 |
229,315,800원 |
69% |
1.6회 |
| 6개월 |
14건 |
260,428,571원 |
195,444,414원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
27건 |
300,814,815원 |
232,922,367원 |
76% |
1.4회 |
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