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2024타경1721 | 울산광역시 울주군 상북면 소호리 1121-9 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1721 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2024 타경 1721 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 소호리 1121-9 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
194,097,000 원 |
| 대지권 |
2,001.00㎡(605.30평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)135,868,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
127,869,541 원 |
| 비고 |
본 건은 부정형의 완경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의
확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
194,097,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
135,868,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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소호리 1121-9 |
임야 |
2001㎡ (605.30평) |
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울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 "옥천당한의원" 북동측 인근에 위치/농림지역/보전산지/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 "옥천당한의원" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 전원주택 및 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하나 시외곽지역으로서 일반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리 유사 부정형의 완경사지로서 대부분 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 동측으로 소로한면에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 2번 지상권 설정등기(2010.08.26. 접수번호 제76919호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어
있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
자연림 상태이며, 지적경계불분명하여 지적측량 요망. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
281,531,477원 |
118,650,822원 |
39% |
3.8회 |
| 6개월 |
29건 |
608,445,261원 |
282,054,476원 |
41% |
3.6회 |
| 12개월 |
73건 |
454,277,443원 |
191,512,707원 |
42% |
3.5회 |
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