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2024타경3691 | 경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 9층910호 (대청동,엔플러스2빌딩) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3691 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 3691 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 9층910호 (대청동,엔플러스2빌딩) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
47,000,000 원 |
| 대지권 |
7.78㎡(2.35평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(80%)37,600,000 원 |
| 건물면적 |
40.89㎡(12.37평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,868,482 원 |
| 비고 |
업무시설(오피스텔)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
47,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
37,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번화1로68번길 19 |
10146 분의 7.778 |
7.778㎡ (2.35평) |
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건물
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번화1로68번길 19 |
9층910호 (대청동,엔플러스2빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
40.894㎡ (12.37평) |
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경상남도 김해시 대청동 소재 <롯데마트 장유점> 북동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철골철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 <롯데마트 장유점> 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층 건물 내 9층 909호, 910호로서,
(사용승인일: 2003.12.23.)
외 벽: 화강석 등 마감,
창 호: 새시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1, 2): 공히 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급·배수설비, E/V설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
오피스텔로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
133,214,286원 |
67,652,800원 |
56% |
3.4회 |
| 6개월 |
21건 |
138,523,810원 |
67,282,719원 |
53% |
3.6회 |
| 12개월 |
27건 |
129,481,481원 |
62,244,633원 |
53% |
3.9회 |
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