2024타경106941 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 341 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106941 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
창원지방법원 2계
2024 타경 106941 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 341
물건종별 토지/전 채권자 지OOO 감정가 56,000,000 원
대지권 333.00㎡(100.73평) 채무자 여OOO 최저가 (64%)35,840,000 원  
건물면적 소유자 여OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 598,247,213 원 
비고 기호 1번 토지의 공부상 지목은 전이지만, 토지 일부는 개간되지 않은 채 잡목이 무성하며, 다른 일부는 분묘 등이 소재해 있는 평탄한 지형임. 기호 2번 토지는 인접지 485-5번지 토지내의 중앙 부근쯤에 있으나 인접 토지와 경계 구분없이 일단의 논으로 이용되고 있어 그 정확한 위치와 경계는 육안으로 확인할 수 없음. 기호 3번 토지의 공부상 지목은 과수원이나 현황은 답이며, 인접지 토지와(548-6번지)경계구분 없이 일단의 논으로 이용중임. 기호 4번 토지도 인접지 토지들과 경계 구분 없이 일단의 논으로 이용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/11 56,000,000원 유찰
2차 2025/01/15 44,800,000원 유찰
3차 2025/02/19 35,840,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.5.23. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 월잠리 341 전 333㎡ (100.73평) 4분의 1 지분전부
기호(1) 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재‘주남저수지 생태학습관’서측 인근에 위치/농림지역/생산녹지지역/농업보호구역/차량접근 불가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.5.23. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 지상에 육안으로 확인된 분묘 6기가 소재하며 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가액임(분묘기지권 성립여부 불분명). 분묘 소재와 관련하여 향후 농지취득자격 증명 신청시 원상회복 필요하다는 동읍 작성의 사실조회서가 제출됨. 맹지임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 583,159,875원 316,045,212원 56% 3.1회
6개월 15건 422,170,733원 216,408,247원 53% 3.6회
12개월 26건 366,330,388원 185,107,835원 53% 3.5회