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2024타경122418 | 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제5층 제502호 (신월동, 삼성하우징) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경122418 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 122418 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제5층 제502호 (신월동, 삼성하우징) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
309,000,000 원 |
| 대지권 |
29.01㎡(8.78평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)247,200,000 원 |
| 건물면적 |
42.43㎡(12.84평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
305,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
309,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
247,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.01. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로51길 26 |
383.5 분의 29.01 |
29.01㎡ (8.78평) |
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건물
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중앙로51길 26 |
제5층 제502호 (신월동, 삼성하우징) 철근콘크리트구조 |
42.43㎡ (12.84평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 단독주택, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은
보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 지하철5호선"신정역"이 위치하고, 인근
도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층중 5층 502호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 인접지 대비 등고, 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부
지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신월동 478-10
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면
구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
신월동 478-11
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면
구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.01. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을
포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
95건 |
260,497,389원 |
219,928,825원 |
84% |
2.2회 |
| 6개월 |
226건 |
255,547,701원 |
212,280,842원 |
83% |
3.5회 |
| 12개월 |
352건 |
253,131,221원 |
198,756,606원 |
78% |
4.3회 |
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