서울특별시 영등포구 신풍로 77, 제108동 제27층 제2703호 (신길동, 래미안에스티움)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
1,490,000,000 원
대지권
44.21㎡(13.37평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)1,192,000,000 원
건물면적
84.97㎡(25.70평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
639,123,287 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 53일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/11
1,490,000,000원
유찰
2차
2025/02/11
1,192,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.03.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신풍로 77
70569.1 분의 44.21
44.21㎡ (13.37평)
건물
신풍로 77
제27층 제2703호 (신길동, 래미안에스티움) 철근콘크리트구조
84.97㎡ (25.70평)
대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선-신풍역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제108동 제27층 제2703호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신길동 4947 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-06-19)(세부사항:남부교육지원청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
신길동 4950 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(2013-09-12)(접합), 도로(2015-08-27)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(2014-06-19)(세부사항:남부교육지원청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울대길초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 건축선(건축과 문의)임.
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
