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2024타경1036 | 경기도 연천군 신서면 도신리 294-17 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1036 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2024 타경 1036 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 연천군 신서면 도신리 294-17 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
153,153,760 원 |
| 대지권 |
144.00㎡(43.56평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)107,208,000 원 |
| 건물면적 |
105.43㎡(31.89평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,201,913 원 |
| 비고 |
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 대지로 목록2 주택 관련 부지로 사용되고 있었음
2) 목록2
- 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
153,153,760원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
107,208,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1) 2009.12.29. 근저당권
목록 2) 2014.05.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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도신리 294-17 |
대 |
144㎡ (43.56평) |
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건물
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도대로11번길 34-2 |
단층 단독주택 |
83.13㎡ (25.15평) |
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| 제시외건물 |
도대로11번길 34-2 |
창고 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 도대로11번길 34-2 |
보일러실 |
5.4㎡ (1.63평) |
포함
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| 도대로11번길 34-2 |
현관 |
7.9㎡ (2.39평) |
포함
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경기도 연천군 신서면 도신리 소재 경원선 "대광리역" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 경원선 "대광리역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 면소재지 인근 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위한경 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 근거리로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-신서3)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역
(행정위임16m).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상
기 타 :-
1) 건물의 구조=구조 : 경량철골구조 판넬조지붕 단층건(현황:판넬조위 아스팔트슁글지붕)
(사용승인일 : 2014.05.02)
외벽 : 비닐사이딩.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등.
2) 이용상태=단독주택(내부구조는 "건물이용상태" 참조)으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도와 건물이용상태(㉠-㉢) 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1) 2009.12.29. 근저당권
목록 2) 2014.05.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함
2) 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
222,355,800원 |
251,660,000원 |
113% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
164,660,875원 |
175,571,250원 |
103% |
0.5회 |
| 12개월 |
4건 |
158,939,613원 |
130,313,125원 |
80% |
1.5회 |
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