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2024타경70998 | 경기도 파주시 운정역길 116, 4층402호 (상지석동,드모나코디동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경70998 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 4계 |
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| 2024 타경 70998 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 운정역길 116, 4층402호 (상지석동,드모나코디동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
71.29㎡(21.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)203,000,000 원 |
| 건물면적 |
61.38㎡(18.57평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,648,035 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 공동주택으로, 공동출입구 상단에 `104` 표시가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
203,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.19.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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운정역길 116 |
558.0 분의 71.29 |
71.29㎡ (21.57평) |
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건물
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운정역길 116 |
4층402호 (상지석동,드모나코디동) 철근콘크리트구조 |
61.38㎡ (18.57평) |
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경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석1리 복지회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/주정차가 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석1리 복지회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태=기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
9) 공부와의 차이=본건은 평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 "드모나코디동"으로 표시되어 있으나 현황은 "
드모나코 104동"으로 통칭되고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.19.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.3.3.등기) 있음(임대차보증금 274,500,000원, 전입일2021.1.29., 확
정일자 2020.12.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
307,903,226원 |
216,885,953원 |
73% |
1.5회 |
| 6개월 |
65건 |
287,700,000원 |
191,840,154원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
95건 |
304,012,253원 |
181,839,946원 |
63% |
3회 |
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