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2024타경70548 | 경기도 남양주시 화도읍 경춘보학1길 8, 501동 8층803호 (남양주라온프라이빗5단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경70548 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 5계 |
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| 2024 타경 70548 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 경춘보학1길 8, 501동 8층803호 (남양주라온프라이빗5단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
394,000,000 원 |
| 대지권 |
38.49㎡(11.64평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)275,800,000 원 |
| 건물면적 |
59.70㎡(18.06평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,587,707 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
394,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
275,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경춘보학1길 8 |
24463.8 분의 38.49 |
38.49㎡ (11.64평) |
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건물
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경춘보학1길 8 |
8층803호 (남양주라온프라이빗5단지) 철근콘크리트구조 |
59.703㎡ (18.06평) |
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경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "은솔초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "은솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내 8층 803호로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감
내벽 : 각종 내장재, 일부 타일 및 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(상세내역은 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화전설비, 난방설비(개별) 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 다소 완경사인 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 외곽 간선도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌2지구), 소로3류(폭 8m 미만)
(2016-01-14)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-01-14)(보조간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(은솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(창현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(능원대군
이보묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
85건 |
452,541,176원 |
386,579,302원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
146건 |
469,739,726원 |
398,941,933원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
242건 |
485,392,562원 |
409,121,204원 |
84% |
1.1회 |
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