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2024타경70944 | 경기도 남양주시 도농로 34, 208동 20층2001호 (도농동,플루리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경70944 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 5계 |
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| 2024 타경 70944 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 도농로 34, 208동 20층2001호 (도농동,플루리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
810,000,000 원 |
| 대지권 |
61.39㎡(18.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)810,000,000 원 |
| 건물면적 |
162.45㎡(49.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,904,466 원 |
| 비고 |
주거용 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
810,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.11.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도농로 34 |
294162.0 분의 61.39 |
61.39㎡ (18.57평) |
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건물
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도농로 34 |
20층2001호 (도농동,플루리움) 철근콘크리트벽식구조 |
162.454㎡ (49.14평) |
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경기도 남양주시 다산동 소재 "금교초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/간선도로/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "금교초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 대규모
아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등 각종 편익시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위
환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(도농역)이 소재하는 등
대중교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 22층 건 내 20층 2001호로서
-외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
-창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 공동주택
으로서의 제반설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 다산동 4002-1
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(20
15-07-31) , 지구단위계획구역(부영특별설계구역) , 공공청사(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(
국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원
청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육
지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리
남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄유치원
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학
교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중
고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
미금중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(2012-11-29)(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람
))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바
람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의
바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>
- 다산동 3198-11
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부영특별설계구역) , 중로1류(폭 20m-25
m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중
학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14
조의3 1호)<수도법> 임.
9) 공부와의 차이=본건 소유권대지권의 제시목록상 주소는 도농동2-1 및 지금동198-11이나, 현재는 행정관할구
역 변경 등으로 다산동4002-1 및 다산동3198-11 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.11.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
85건 |
452,541,176원 |
386,579,302원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
146건 |
469,739,726원 |
398,941,933원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
242건 |
485,392,562원 |
409,121,204원 |
84% |
1.1회 |
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